Муниципальные жилые помещения

Обеспечение жильем граждан, зарегистрированных на территории города Брянска и нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится путем предоставления им жилых помещений по договорам социального найма или в рамках действующих жилищных программ.

В соответствии со статьями 57 и 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет; принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.

Ведение учета граждан в качестве нуждающихся в получении жилых помещений на территории города Брянска относится к компетенции районных администраций города Брянска по месту их регистрации.

На жилищный учет принимаются малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям статьи 51 Жилищного кодекса РФ. В целях установления нуждаемости граждан в улучшении жилищных условий на территории города Брянска постановлением Брянской городской администрации от 25.05.2005 года № 1824-п утверждена учетная норма в размере 14 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи.

Для постановки на жилищный учет гражданин с заявлением и документами должен обратиться в соответствующую районную администрацию города Брянска по месту постоянной регистрации (перечень документов, прилагаемый к заявлению о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении утвержден постановлением Брянской городской администрацией от 24.07.2012 года № 1813-п).

Положение о порядке заключения договора социального найма жилого помещения на территории города Брянска утверждено постановлением Брянской городской администрации от 18.07.2005 года № 2461-П.
(в редакции постановлений Брянской городской администрации от 12.10.2006 N 3650-п, от 16.05.2007 N 1546-п, от 09.07.2007 N 1842-п, от 31.01.2008 N 93-п, от 01.08.2008 N 836-п, от 19.12.2012 N 3245-п)

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения", Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 25.02.2005 № 18 "Об утверждении методических рекомендаций для субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма", Уставом города Брянска.

1.2. Настоящим Положением устанавливается порядок заключения договора социального найма жилого помещения на территории г. Брянска.

1.3. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях на условиях социального найма, в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет.
Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года, сохраняют право состоять на учете, право на внеочередное или первоочередное предоставление жилых помещений вне зависимости от уровня их доходов.

1.4. Решения о заселении жилых помещений должны приниматься в тридцатидневный срок после приемки жилого дома (части жилого дома) государственной комиссией в эксплуатацию.

Освободившиеся жилые помещения заселять в тридцатидневный срок со дня согласования их распределения Брянской городской администрацией. Освободившиеся жилые помещения, не отвечающие санитарно-техническим требованиям, нуждающиеся в ремонте, заселять после приведения их в надлежащее состояние и в тридцатидневный срок со дня согласования их распределения Брянской городской администрацией.
Заселение освободившегося не пригодного для проживания жилого помещения не допускается.

1.5. Жилые помещения по договору социального найма предоставляются в порядке, определенном Жилищным кодексом Российской Федерации и правовыми актами субъекта Российской Федерации.

1.6. Постановление Брянской городской администрации о распределении жилого помещения соответствующей районной администрации города Брянска (для жилых помещений, принятых в собственность муниципального образования "город Брянск") или постановление Брянской городской администрации о согласовании распределения жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (для освобождающихся муниципальных жилых помещений), и распоряжение районной администрации города Брянска о персональном распределении жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, являются единственным основанием для заключения договора социального найма.
(в ред. Постановлений Брянской городской администрации от 19.12.2012 N 3245-п, от 30.10.2013 N 2681-п)