Наверх
Версия для слабовидящих
Главная / Информация жителю / Прокуратура Фокинского района разъясняет / Позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации по вопросам толкования и заключения договоров

Позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации по вопросам толкования и заключения договоров

Пленум Верховного Суда Российской Федерации 25.12.2018 принял постановление № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», в котором  изложил позиции, связанные с заключением, толкованием договоров, публичными договорами, предварительными договорами, рамочными договорами, заверениями об обстоятельствах.

Оговаривается, что договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны, путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора.

Существенными условиями, которые должны быть согласованы сторонами при заключении договора, являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах существенными или необходимыми для договоров данного вида (например, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества). Кроме того, существенными также являются все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение, даже если такое условие восполнялось бы диспозитивной нормой.

Верховный Суд Российской Федерации также разъяснил, что отсутствие на момент заключения предварительного или основного договора возможности передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, являющихся предметом будущего договора, не может служить препятствием к заключению предварительного договора. Например, не требуется, чтобы товар, являющийся предметом будущего договора, имелся в наличии у продавца в момент заключения предварительного или основного договора; договор также может быть заключен в отношении товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем. Иное может быть установлено законом или вытекать из характера товара.

В постановлении отмечено, что если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются, например, заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже имущества, которое будет создано или приобретено в дальнейшем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену имущества или существенную ее часть, такой договор следует квалифицировать как договор купли-продажи с условием о предварительной оплате.

Предварительный договор, по условиям которого стороны обязуются заключить договор, требующий государственной регистрации, не подлежит государственной регистрации. Его исполнение может быть обеспечено задатком.

Верховный Суд Российской Федерации акцентировал внимание на то, что основной договор должен быть заключен в срок, установленный в предварительном договоре, а если такой срок не определен, - в течение года с момента заключения предварительного договора. Если в пределах такого срока сторонами (стороной) совершались действия, направленные на заключение основного договора, однако к окончанию срока обязательство по заключению основного договора не исполнено, то в течение шести месяцев с момента истечения установленного срока спор о понуждении к заключению основного договора может быть передан на рассмотрение суда. Ведение сторонами переговоров, урегулирование разногласий в целях заключения основного договора не могут являться основаниями для изменения момента начала течения указанного шестимесячного срока.

В постановлении также указано, что условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения. Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.

 

Новости

13 Апреля 2024
В Фокинском районе г. Брянска продолжается месячник по благоустройству

В Фокинском районе г. Брянска продолжается месячник по благоустройству, экологии, озеленению и повышению санитарной культуры.


12 Апреля 2024
ИНТЕРАКТИВНАЯ ПАТРИОТИЧЕСКАЯ ПЛОЩАДКА «ГЕРОИ БРЯНЩИНЫ: ПОZЫVНОЙ ПОБЕДА!» В МОДЕЛЬНОЙ ДЕТСКОЙ БИБЛИОТЕКЕ № 5

11 апреля в рамках реализации БРОО поискового объединения «Возрождение» социально значимого проекта «Герои Брянщины: поZыVной Победа» в модельной Детской библиотеке № 5 прошли обзорные экскурсии по интерактивному мобильному комплексу «Твои герои, Брянщина!» для учащихся 7-х и 8-х классов школы № 51 и 6-х классов школы № 36 г. Брянска.


12 Апреля 2024
Итоги муниципального этапа Всероссийского конкурса «Семья года 2024»

2024 год объявлен в России Годом семьи. С 4 марта 2024 года стартовал муниципальный этап Всероссийского конкурса «Семья года-2024».


11 Апреля 2024
Митинг-реквием в преддверии 79-й годовщины Международного Дня освобождения узников фашистских концлагерей

Сегодня в сквере завода «Литий», у памятного знака, увековечившего память о мирных жителях, расстрелянных фашистами в годы Великой Отечественной войны, состоялся митинг-реквием в преддверии 79-й годовщины Международного Дня освобождения узников фашистских концентрационных лагерей


08 Апреля 2024
Фестиваль «Созвездие читающих семей»

В минувшие выходные в модельной Детской библиотеке № 5 Фокинского района города Брянска состоялся фестиваль «Созвездие читающих семей», приуроченный к Году семьи


08 Апреля 2024
Учим спасать людей в опасных для жизни условиях...

5 и 6 апреля на базе МБОУ Лицей №27 им. Героя Советского Союза И.Е.К Комитетом семей воинов Отечества при поддержки Фокинской районной администрации города Брянска организованы занятия тактической медицины в имитации боевых действий.


Контакты

Адрес: 241020, г.Брянск, ул. Челюскинцев, д.4

Телефон: +7 (4832) 63-14-07
Факс: +7 (4832) 63-10-16

E-mail: brfok32@yandex.ru
Вконтакте: https://vk.com/club194455175

 

Время работы:
пн-чт: 8.30 – 17.45
пт: 8.30 – 16.30
обед: 13.00 – 14.00

Схема проезда

Информация жителям

Полезные телефоны

Телефоны доверия

Графики личного приема

Согласие на обработку персональных данных граждан



© 2015 – 2024 Фокинская районная администрация