Наверх
Версия для слабовидящих
Главная / Информация жителю / Прокуратура Фокинского района разъясняет / Как не стать обманутым инвестором при долевом строительстве жилья.

Как не стать обманутым инвестором при долевом строительстве жилья.

Вопросы долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов регламентированы Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Согласно указанному закону привлечение денежных средств в строительство жилья возможно исключительно на основании договора долевого участия, вступления в жилищно-строительный кооператив либо использования жилищных сертификатов. Заключение с гражданами иных видов инвестиционных договоров является незаконным и в последующем может привести к признанию судом такой сделки недействительной.

Другим немаловажным условием является запрет привлечения денежных средств граждан в отсутствие разрешительной документации на строительство и правоустанавливающих документов на земельный участок под запроектированным жилым домом.

Таким образом, при принятии решения о заключении с застройщиком договора долевого участия, гражданам необходимо убедиться в наличии у застройщика действующего договора аренды земельного участка (свидетельства о праве собственности), разрешения на строительство, выданного в установленном законом порядке органом местного самоуправления, а также опубликованной проектной декларации.

Договор участия в долевом строительстве жилья относится к категории договоров, подлежащих обязательной государственной регистрации в подразделениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации. Обязанность по проведению указанных процедур законодателем возложена на лицо, привлекающее денежные средства в строительство (на застройщика). Рекомендуем гражданам в обязательном порядке убеждаться в исполнении застройщиками подобных обязательств, поскольку уклонение от обозначенных процедур в дальнейшем поставит под угрозу возможность регистрации права собственности на построенное жилое помещение.

Следует учитывать, что срок ввода объекта в эксплуатацию является существенным условием договора долевого участия. Отсутствие в договоре ссылки на конкретную дату либо на событие, которое неминуемо наступит, является незаконным и противоречит положениям Гражданского кодекса Российской Федерации. Дата передачи готового жилого помещения должна быть едина для всех участников строительства в возводимом жилом доме.

Новости

13 Апреля 2024
В Фокинском районе г. Брянска продолжается месячник по благоустройству

В Фокинском районе г. Брянска продолжается месячник по благоустройству, экологии, озеленению и повышению санитарной культуры.


12 Апреля 2024
ИНТЕРАКТИВНАЯ ПАТРИОТИЧЕСКАЯ ПЛОЩАДКА «ГЕРОИ БРЯНЩИНЫ: ПОZЫVНОЙ ПОБЕДА!» В МОДЕЛЬНОЙ ДЕТСКОЙ БИБЛИОТЕКЕ № 5

11 апреля в рамках реализации БРОО поискового объединения «Возрождение» социально значимого проекта «Герои Брянщины: поZыVной Победа» в модельной Детской библиотеке № 5 прошли обзорные экскурсии по интерактивному мобильному комплексу «Твои герои, Брянщина!» для учащихся 7-х и 8-х классов школы № 51 и 6-х классов школы № 36 г. Брянска.


12 Апреля 2024
Итоги муниципального этапа Всероссийского конкурса «Семья года 2024»

2024 год объявлен в России Годом семьи. С 4 марта 2024 года стартовал муниципальный этап Всероссийского конкурса «Семья года-2024».


11 Апреля 2024
Митинг-реквием в преддверии 79-й годовщины Международного Дня освобождения узников фашистских концлагерей

Сегодня в сквере завода «Литий», у памятного знака, увековечившего память о мирных жителях, расстрелянных фашистами в годы Великой Отечественной войны, состоялся митинг-реквием в преддверии 79-й годовщины Международного Дня освобождения узников фашистских концентрационных лагерей


08 Апреля 2024
Фестиваль «Созвездие читающих семей»

В минувшие выходные в модельной Детской библиотеке № 5 Фокинского района города Брянска состоялся фестиваль «Созвездие читающих семей», приуроченный к Году семьи


08 Апреля 2024
Учим спасать людей в опасных для жизни условиях...

5 и 6 апреля на базе МБОУ Лицей №27 им. Героя Советского Союза И.Е.К Комитетом семей воинов Отечества при поддержки Фокинской районной администрации города Брянска организованы занятия тактической медицины в имитации боевых действий.


Контакты

Адрес: 241020, г.Брянск, ул. Челюскинцев, д.4

Телефон: +7 (4832) 63-14-07
Факс: +7 (4832) 63-10-16

E-mail: brfok32@yandex.ru
Вконтакте: https://vk.com/club194455175

 

Время работы:
пн-чт: 8.30 – 17.45
пт: 8.30 – 16.30
обед: 13.00 – 14.00

Схема проезда

Информация жителям

Полезные телефоны

Телефоны доверия

Графики личного приема

Согласие на обработку персональных данных граждан



© 2015 – 2024 Фокинская районная администрация